A regra de 2 minutos para Reformas Brasilia
Reforma do apartamento é um processo de que, diferente da reforma de lar, necessita do uma sfoirie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post de Este momento vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação do 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em alguns casos bem específicos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo técnico para reforma de apartamento:
Instalação do equipamentos industriais e de sistemas de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas de reforma de apartamento.
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Tais como criar 1 laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma do apartamento?
Este laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo técnico para reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional pode criar este laudo té especialmentecnico de reforma de apartamento do tratado com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou não de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A respeito de os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Agora qual você já sabe como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou grande, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de Clique aqui modo a este espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa actualmente a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Também é frequente de que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já que o peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário realizar o aluguel de caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Enorme Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vão instalar o ar condicionado ou mecanismos de automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas do automaçãeste, como caixa do som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança por pontos de água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Genero do reforma de apartamento de que batalha Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer o serviço.
O ideal é que tudo de que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já qual após o reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Para além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos tipos de forro como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: instalação de forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro do gesso é o Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção de espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de lançar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, este ideal é qual ele mesmo que feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até precisamente dos armários.
Contudo em quaisquer casos específicos de reforma por apartamento, a residência dos armários É possibilitado a ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: residência do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada mais é do de que o processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da casa Destes revestimentos, como uma ESTILO de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.